Grosszyklische Sanierungen von Mehrfamilienhäusern wie energetische Verbesserungen der Gebäudehülle, Strangsanierungen, Mordernisierungen bis hin zu Ersatzneubauten erfordern für eine effiziente und schnelle sowie kostengünstige Umsetzung den Auszug der bestehenden Mieterschaft.
Das ergibt sowohl für den Mieter (Anfechtung, Fristerstreckung, Umzugsstress) als auch für den Vermieter (Rechtsstreit, Mietzinsausfälle, Termindruck) meist eine unglückliche Situation und für den Vermieter allfällige Reputationsschäden. Oft werden deshalb anstehende Sanierungen aufgeschoben und hinausgezögert.
Es kann ein Sanierungsstau entstehen, welcher zu einem Wertverlust des Objekts führt und u.a. auch die Erreichung der Klimaziele verhindert oder diesbezüglich das Immo-Portefeuille negativ beeinflusst.
Auch eine längere Entmietungszeit kostet viel Geld, was die Wirtschaftlichkeit der Immobilie erheblich verschlechtert.
Das vorliegende Innovationsprojekt strebt nach einer gesamtheitlichen Lösung dieser Problematik, indem den Immobilienbesitzern ein Gesamtpaket angeboten wird. Dieses Angebot beinhaltet die Sanierung und/oder den Ersatzneubau unter Berücksichtigung der Mietinteressen. Durch die Beherbergung der Mieter im vertrauten Umfeld des bisherigen Mietortes mit Zusatzdienstleistungen können gleichzeitig auch die sozialen Themen der Mieterschaft beantwortet werden.
Die Lösung ist das Bereitstellen eines temporären und wiederverwendbaren Wohnmodulbaus aus Schweizer Holz!